Risco x Recompensa: mesmo sob o risco frequente de furacões, por que as pessoas estão se mudando para Flórida?
O clima quente e as praias paradisíacas da Flórida, são uns dos atrativos para atrair novos moradores. Porém, o custo dessa escolha pode ser altíssimo!
Histórias comoventes de famílias perdendo entes queridos e suas casas circulam a cada temporada de furacões e, embora a destruição total não seja garantida com todas as tempestades tropicais, a possibilidade de perda está sempre presente. Apesar disso, os estados propensos a furacões estavam entre os que registraram aumentos populacionais significativos em 2022.
Os registros do censo mostram que a área de Cape Coral-Forte Myers, na Flórida, cresceu 623%, para mais de 760 mil pessoas, de 1970 a 2020. Quando o furacão Ian atingiu a costa sudoeste do estado em 2022, a área e seus moradores receberam toda a força dos danos.
Especialistas como Stephen Strader, geógrafo e professor da Universidade Villanova, dizem que o aumento populacional em lugares como a Flórida nas últimas décadas e o boom da construção colocaram exponencialmente mais pessoas e propriedades em perigo.
Mais pessoas em risco
A Flórida foi o estado que mais cresceu no ano de 2022, com um aumento anual da população de 1,9%, de acordo com Nadia Evangelou, economista sênior e diretora de Pesquisa Imobiliária da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Essa foi a primeira vez desde 1957, em que a população da Flórida cresceu mais rápido do que em qualquer outro lugar dos Estados Unidos e ultrapassou 22 milhões de pessoas, afirmou Evangelou. Essa tendência deve seguir pelos próximos anos, e embora a Flórida seja o destino favorito dos aposentados, o ano de 2030 marcará um ponto de virada demográfica para os EUA.
São pessoas relativamente mais velhas que estão se mudando para a Flórida. A idade média dos profissionais era de 47 anos, e a maioria das pessoas procuram um lugar quente para se aposentar.
The Villages, uma comunidade de aposentados a cerca de 46 km a noroeste de Orlando, foi a área metropolitana que mais cresceu nos EUA entre 2010 e 2020. Tanto o furacão Matthew, em 2016, quanto o furacão Irma, em 2017, causaram fortes chuvas na região, provocando até a formação de sumidouros, no caso do Irma.
Das 129 mortes relacionadas ao furacão Irma identificadas na Flórida, Geórgia e Carolina do Norte entre 4 de setembro e 10 de outubro de 2017, 123 delas ocorreram na Flórida, e a idade média das vítimas foi de 63 anos, segundo dados dos Centros de Controle e Prevenção de Doenças.
Os impactos do furacão Ian em 2022 também atingiram duramente pessoas com 60 anos ou mais. A faixa etária representou quase três quartos das mortes no estado, ou 106 das 149 vítimas fatais da Flórida, segundo o Relatório da Comissão de Examinadores Médicos da Flórida. Um quarto das vítimas fatais dos estados listou uma condição preliminar como causa provável ou contribuinte da morte.
Risco X Recompensa
Os baixos impostos e o clima relativamente agradável, tornaram o Cinturão de Areia uma região atraente para se mover, mas há outro fator que contribuiu para o crescimento da área. No entanto, essas forças extremas da natureza estão cobrando seu preço nos custos do seguro residencial – algo que é essencial para os moradores da Flórida se reconstruírem.
Muitos dos bairros, especialmente proprietários de baixa renda, não têm a mesma infraestrutura de alguns dos empreendimentos mais novos. Na Flórida, tem-se uma crise significativa de habitação acessível. Eles não estão prontos para furacões. Eles não sobrevivem ao vento, à chuva, às águas como casas mais novas.
Uma preocupação que os especialistas imobiliários expressaram com a próxima temporada de furacões, foi a retirada das seguradoras dos proprietários de imóveis do estado e os custos de outras seguradoras aumentarem, tornando mais difícil para os proprietários encontrarem seguro.
Fica o questionamento: os moradores devem pagar um preço alto pelo seguro contra uma tempestade que pode não atingir, ou eles se arriscam sem essa rede de segurança?